住まいを長持ちさせるワンポイント
換気に気をつけましょう
住まいを長く快適に維持していくため、とくに換気にご配慮ください。
| 換気場所 | 注意点 |
| 建物全体 | 軒下にたくさん物を置かないようにしましょう。それが雨に当たって建物にかかると、換気口をふさいで乾燥状態が保てなくなります。 |
| 居室 | 換気が不十分になると、室内に湿気が溜まり、結露の原因となります。また、暖房をするときは、隣あった部屋の温度が、極端に違わないようにご注意ください。一部屋だけを暖めすぎると、隣り合った部屋との温度差が大きくなり、間仕切り壁に結露が生じることがあります。 |
| 浴室 | 入浴後は、浴室内の水滴が消えるまで、窓を開けるか換気扇を回します。また、入り口は常時閉めて、室内に湿気が漏れないようにしてください。 |
| 収納 | 押入れやクローゼットの内部は結露しやすいので、時々戸を開けて換気します。押入れには、すのこを置くなどして、空気の循環をよくしてください。 |
住まいのお手入れスケジュール
住まいを長持ちさせるお手入れのポイントをまとめました。目安としてご確認ください。
| お手入れ時期 | お手入れ内容 |
| できれば毎日 | すべての居室の通風・換気／掃除がけ／キッチン・洗面室・浴槽・トイレの掃除 |
| 週に1回 | 玄関ポーチの水洗い／室内のはたき掛け／念入りな掃除機がけ／トイレ全体・浴室の掃除 |
| 月に1回 | 玄関ドア・勝手口ドアの水拭き／床のワックス掛け／窓ガラス拭き／キッチンの換気扇の掃除 |
| 半年に1回 | 外壁の汚れ落とし／雨どいの点検・掃除／壁のから拭き／キッチンの換気扇の掃除 |
| 年に1回 | 大掃除 |
こんなことは、ご心配無用
木の住まいは素材が生きています。まれに次のような現象が見られることがあります。
お気づきのときは、ご連絡ください。
| 部位 | 状況 | 対策 |
| 外壁 | 些細なヒビが入ることがあります | モルタルの壁の性質上、乾燥収縮により起こる現象です。構造内部に水が回ることはありませんが、充填剤の注入などで補修できます。 |
| サッシ | 開閉がしにくくなることがあります | レールに砂やホコリがたまっていたら、掃除機やブラシで取り除いてください。それでも直らない場合は、御連絡を頂ければ、調整に伺います。 |
| 建具 | 開閉がしにくくなることがあります | 木材の性質上、わずかな乾燥収縮や反りが避けられないためです。ドア、引き戸とも調整できますので、ご連絡ください。 |
| フローリング | わずかに反ったり隙間ができたりすることがあります。 | 木材の乾燥収縮によるものです。気になる場合はご連絡を頂ければ、すぐに対処します。 |
| クロス | 柱との接合部にわずかな隙間ができることがあります | クロスの下地の収縮率が違うために、乾燥時に起こる現象です。気になる場合は、ご連絡を頂ければ、すぐに対処します。 |
住まいの点検・補修スケジュール
定期的な点検と適切な手入れが、住まいを長持ちさせます。
点検・補修時期の目安は下表のとおりですので参考にしてください。
ご用命により点検・補修はすぐ実施します。お気軽にご相談下さい。
| 部位 | 点検項目 | 点検時期目安 | 更新・取替の目安 | |
| 屋根 | 瓦葺き屋根 | ズレ・割れ | 5、6年ごと | 25〜30年で葺き替え検討 |
| ストレート屋根 | 色落ち、ズレ・割れ | 5、6年ごと | 20〜30年で葺き替え検討 | |
| 金属屋根 | 色落ち、さび | 2、3年ごと | 5年ごとに塗り替え、 20年〜25年で葺き替え検討 |
|
| 雨どい | 詰まり、はずれ、ひび | 2、3年ごと | 15〜20年で取替え検討 | |
| 外壁 | タイル壁 | 割れ、剥離 | 5、6年ごと | 適宜補修 |
| モルタル壁 | 汚れ、亀裂、剥離 | 2、3年ごと | 15〜25年で全面補修検討 | |
| サイディング壁 | 汚れ、色落ち、シーリングの劣化 | 3、4年ごと | 15〜25年で全面補修検討 | |
| 基礎 | 基礎コンクリート | 亀裂、沈下、換気口の状況 | 5、6年ごと | − |
| 構造 躯体 |
床組・小屋組 | 腐れ、緩み | 5、6年ごと | − |
| 床・壁・天井 | きしみ、割れ、はがれ、たわみ、雨漏り | 10年ごと | 適宜補修 | |
| 建具 | 玄関・勝手口ドア | 建付不良、腐食 | 2、3年ごと（建付調整随時） | − |
| アルミサッシ | 建付不良、腐食 | 2、3年ごと（建付調整随時） | 20〜30年で全面取替え検討 | |
| 室内木製建具 | 建付不良 | 2、3年ごと（建付調整随時） | − | |
| ふすま・障子 | 建付不良、汚れ、破損 | 1〜3年ごとに張り替え | − | |
| 設備 | 給排水管 | 水漏れ、詰まり | 随時（水漏れは直ちに補修） | 20〜30年で全面取替検討 |
| シンク・洗面 | 水漏れ、金属部の腐食 | 随時（水漏れは直ちに補修） | 20年前後で全面取替検討 | |
| 浴室（タイル） | タイルの割れ、剥離 | 随時 | 15〜20年で全面取替検討 | |
| 浴室（ユニット） | ジョイント部の隙間、割れ | 随時 | 15〜20年で全面取替検討 | |
| ガス・電気設備 | 作動不良など | 随時 | 15〜20年で全面取替検討 |
上記はあくまでも標準的な目安です。使用部位の品質、立地条件や使用状況によって、点検・取替え時期が異なります。